【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市2017年1-9月房價(jià)，每坪平均單價(jià)約57.5萬，永慶房產(chǎn)集團(tuán)分析實(shí)價(jià)登錄資料，蒐羅北市各區(qū)大型國宅，整理出市中心4字頭、市郊區(qū)3字頭的超值國宅，讓入住北市的夢(mèng)想不再遙不可及。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，早期興建國宅之初政府僅提供符合一定資格的民眾購買，而在國宅條例廢除後，國宅也成為一般住宅可以自由買賣，由於當(dāng)初購入成本相對(duì)較低，因此房價(jià)也相對(duì)實(shí)惠。
 
觀察2017年臺(tái)北市中心超值大型國宅，來到4字頭的國宅有中山區(qū)的「力行新城」、信義區(qū)的「永吉國宅」、中正區(qū)的「國盛國宅」。謝志傑表示，2017年1-9月北市中心的房價(jià)約68.8萬/坪，4字頭國宅與平均房價(jià)每坪可以差到20至30萬元，十分吸睛。
 
「力行新城」位在中山區(qū)通北街，總戶數(shù)達(dá)540戶，社區(qū)依山傍水，環(huán)境清幽，生活採買機(jī)能主要來自大直商圈，2017年1-9月平均單價(jià)約41.9萬/坪，雖然較2016年微漲2.7％，但相較103年的47.4萬/坪也有超過一成的跌幅，對(duì)於嚮往遠(yuǎn)離塵囂的民眾來說是相當(dāng)實(shí)惠的選擇。
信義區(qū)虎林街66巷的「永吉國宅」，總戶數(shù)有439戶，周邊有永春市場、五分埔商圈，生活機(jī)能完整，捷運(yùn)近永春站，一站即達(dá)信義計(jì)畫區(qū)，而該社區(qū)2017年房價(jià)約47.5萬/坪，較2016年的49.6萬下跌4.2％。
 
「國盛國宅」位於中正區(qū)中華路二段315巷，總戶數(shù)有734戶，周邊生活機(jī)能齊全，鄰近南機(jī)場夜市，步行可至青年公園及臺(tái)北植物園，未來還有萬大線經(jīng)過，捷運(yùn)路網(wǎng)可期，2017年房價(jià)跌破5字頭來到49.9萬/坪，成為超值國宅的一員。
 
臺(tái)北市郊區(qū)的超值國宅有北投區(qū)的「文化社區(qū)國宅」、士林區(qū)的「忠誠國宅」及南港區(qū)的「南港國宅」，謝志傑表示，2017年市郊區(qū)的超值國宅房價(jià)跌幅都較市中心深，且3字頭即可入手，對(duì)於想住進(jìn)臺(tái)北市的民眾來說很有吸引力。
 
「文化社區(qū)國宅」在北投區(qū)文化三路100號(hào)，總戶數(shù)有995戶，文化三路沿路綠樹成蔭，社區(qū)鄰近三個(gè)公園，環(huán)境清幽舒適，附近還有大型量販店，生活採買機(jī)能十分便捷，交通上有捷運(yùn)近新北投站，該社區(qū)2017年房價(jià)34.9萬/坪，較2016年下跌8.2％，是超值國宅中跌幅最深的社區(qū)。
 
位於士林區(qū)中正路657號(hào)的「忠誠國宅」，總戶數(shù)有577戶，周邊採買機(jī)能便捷，重陽大橋及百齡橋讓該區(qū)往返三重或士林市區(qū)都相當(dāng)便利，往南側(cè)上高速公路也十分迅速，交通四通八達(dá)，2017年房價(jià)36.6萬/坪，較2016年修正5.4％。
 
「南港國宅」(花園新城)坐落在南港區(qū)福德街373巷，總戶數(shù)高達(dá)1714戶，該社區(qū)青山環(huán)繞，緊鄰南港公園，環(huán)境舒適宜人，往返市中心也十分便捷，2017年房價(jià)跌破4字頭來到38.5萬/坪，跌幅4.9％。
 
受近年房價(jià)修正的影響，屋主心態(tài)轉(zhuǎn)趨讓利售屋，國宅房價(jià)也跟著修正，並且逐漸來到合理價(jià)位，尤其國宅興建較早，經(jīng)歷一段時(shí)間發(fā)展，也讓周邊生活機(jī)能都相對(duì)完整，對(duì)於購屋者來說可以同時(shí)兼顧預(yù)算考量及生活機(jī)能，最後謝志傑提醒，大型國宅社區(qū)戶數(shù)多，產(chǎn)品也多元，物件坐向與樓層高低都會(huì)影響價(jià)格落差，此外，國宅車位多含在公設(shè)內(nèi)，無法獨(dú)立拆算，公設(shè)比相對(duì)較高，因此看屋時(shí)也要留意實(shí)際建物坪數(shù)，才能掌握居住空間的需求，選購時(shí)不妨多方比較，積極出價(jià)，早日購得好屋。